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■贈与税の非課税枠
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通常、親や祖父母からの贈与については、60万円/年間までは、課税されない事になって
いますが、住宅取得資金として、贈与を受ける場合には、控除が受けられます。

■控除を受けるための主な条件
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�@その者が、主に居住の用に供する家屋である。

�A20歳以上のものが直系尊属（父母や祖父母など）から、住宅取得または増改築などの
　資金に充てる贈与を受けた場合。

�B床面積が50�u〜240�u以下である事。
　（東日本大震災被災者を除く）

�C店舗などとの併用住宅の場合は、1/2以上が居住用である事。

�Dその年の合計所得が、2000万円以下である事。

�E贈与を受けた年の翌年3月15日までに、住宅取得など資金の全額を充てて、家屋の新築
　取得または、増改築などを行う事。

�F中古住宅・増改築の場合は、用件が別途あります。


■贈与税の非課税枠の概要
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2012年は、省エネルギー性　または、耐震性を満たす住宅に限り、非課税枠が、1500万円
となる予定です。

これ以外の住宅は、1000万円となります。

この特例は、2014年末日までの時限処置で、年々引き下げられます。

■表1　贈与税の非課税枠

贈与を受けた年	2012年	2013年	2014年
省エネルギー・耐震性住宅	1500万円	1200万円	1000万円
（東日本大震災被災者の場合）	（1500万円）
上記以外の住宅	1000万円	700万円	500万円
（東日本大震災被災者の場合）	（1000万円）

■贈与税の控除を受けるためには、確定申告が必須です。
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贈与を受けた年の翌年02月01日から03月15日までに確定申告が必要です。
申告期間は、厳守して下さい。