フラット35Ｓ・長期優良住宅・エコポイントに対応出来る遮熱シート「アプリ」
| この度の東北地方太平洋沖地震 により被災された皆様、そして 家族・知人等が被災にあわれた 方々に、心より深くお見舞いを 申し上げます。また、皆様の 安全と一日でも早い復旧を心より お祈り申し上げます。 |
| ■ 住宅ローン減税 ■ |
■住宅ローン減税
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住宅ローンを利用して、住宅を建てたり、リフォームすると、年末のローン残高に応じて
所得税の控除を、一定期間受けられます。
一般的に、これを「住宅ローン減税」と呼んでいます。
住宅を建てたり、リフォームした年の12月31日現在での、ローン残高が、控除の対象と
なります。
住宅の完成引渡しは、12月で、銀行等からの融資実行が、翌年の1月になる場合があり、
この場合は、翌年からの控除申請となります。
また、控除期間も 入居した年から10年間という規定の為、上記の場合、9年間しか控除が
受けられない事になりますので、注意が必要です。
いづれも、確定申告が必要となります。
今のところ 2013年12月31日までの入居が、最終期限です。
| 入居年 | 控除対象借入額 | 控除期間 | 控除率 | 控除率累計最大控除額 |
| 2012年 | 3.000万円 | 10年間 | 1.0％ | 300万円 |
| 2013年 | 2.000万円 | 200万円 |
■住宅ローン減税を受けるための主な条件
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①その者が、主に居住の用に供する家屋である。
②住宅の引渡し または完成から、6ヶ月以内に居住する事。
③床面積が50㎡以上ある事。
④店舗などとの併用住宅の場合は、1/2以上が居住用である事。
⑤その年の合計所得が、3000万円以下である事。
■長期優良住宅等の住宅ローン減税
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長期優良住宅及び、「認定省エネ住宅」（2012年度創設予定）は、最大控除額が優遇されます。
表1の表の一般住宅よりも 100万円ずつ高い設定になっています。
*「認定省エネ住宅」については、コチラを参照して下さい。
| 入居年 | 控除対象借入額 | 控除期間 | 控除率 | 控除率累計最大控除額 |
| 2012年 | 4.000万円 | 10年間 | 1.0％ | 400万円 |
| 2013年 | 3.000万円 | 300万円 |