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■フラット35Ｓエコ　新設■
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■住宅金融支援機構が、フラット35Ｓの新しいタイプとして、「フラット35Ｓエコ」を新設します。
この用件を満たす新築住宅は、エコポイントの発行対象にもなります。

受付期間は、未定ですが、近日中に発表となる見込みです。

新築住宅・中古住宅それぞれについての基準用件が定められていて、20年目まで金利優遇のあるＡプラン
と、10年目までしかないＢプランに、分別されています。


また、特定被災区域の住宅には、金利の下げ幅が、優遇されます。


■金利Ａプラン概要（20年目まで金利優遇あり）
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■新築・中古住宅共用の基準■
　次に掲げる�@〜�Cのどれかひとつ以上を満たす必要があります。（中古住宅の場合は購入前に）

�@省エネルギー法のトップランナー基準

�A長期優良住宅の基準

�B省エネルギー対策等級4（次世代省エネ基準）で、耐震等級3

�C省エネルギー対策等級4（次世代省エネ基準）で、高齢者等配慮対策等級4以上（共同住宅の専用部分
　の同等級は、3でも良い）


■中古住宅専用の基準■
　次に掲げる�@〜�Cのどれかひとつ以上を購入前に満たす必要があります。

�@窓に二重サッシか複層ガラスが使われ、耐震等級は3。

�A省エネルギー対策等級は2以上（または同等以上の省エネルギー性能が書面で立証可能）、
　耐震等級は3。

�B窓に二重サッシか複層ガラスが使われ、高齢者等配慮対策等級は4以上（共同住宅の専用部分は、
　等級3でも良い）

�C省エネルギー対策等級2以上（または同等以上の省エネルギー性能が書面で立証可能）、高齢者等
　配慮対策等級は4以上（共同住宅の専用部分は、等級3でも良い）

■金利Ａプラン金利下げ幅

フラット35Ｓからの金利の引き下げ幅
	当初5年間	6年目〜10年目	11年目〜20年目
一般地域	0.7％	0.3％	0.3％
特定被災区域	1.0％	0.3％	0.3％

■金利Ｂプラン概要（10年目まで金利優遇あり）
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■新築・中古住宅共用の基準■

�@省エネルギー対策等級4を満たす。

■中古住宅専用の基準■
　次に掲げる�@〜�Aのどれかひとつ以上を購入前に満たす必要があります。

�@窓に二重サッシか複層ガラスが使われている。

�A省エネルギー対策等級は2以上（または同等以上の省エネルギー性能が書面で立証可能）。

■金利Ｂプラン金利下げ幅

フラット35Ｓからの金利の引き下げ幅
	当初5年間	6年目〜10年目	11年目〜20年目
一般地域	0.7％	0.3％	-
特定被災区域	1.0％	0.3％	-